當(dāng)前人們對(duì)所住房屋的質(zhì)量要求越來(lái)越高，但周邊環(huán)境仍存在一些危險(xiǎn)房屋是不可避免的，尤其是在農(nóng)村，危房數(shù)量相對(duì)較大。部分危房危險(xiǎn)性指標(biāo)不高，但是還是需要做好房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)，對(duì)房屋進(jìn)行加強(qiáng)和維護(hù)。進(jìn)行危房加固改造前，聯(lián)系房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合鑒定是十分必要的，這樣才能發(fā)現(xiàn)危房存在的嚴(yán)重問(wèn)題。

首先，考慮到危險(xiǎn)房屋的危險(xiǎn)性，按照危險(xiǎn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行分類(lèi)。當(dāng)前各危房危險(xiǎn)系數(shù)不同，對(duì)危房進(jìn)行評(píng)定時(shí)，需要鑒定的項(xiàng)目也不相同。如果接受鑒定的項(xiàng)目數(shù)量較大，客戶需支付更多的鑒定費(fèi)用。為節(jié)約檢測(cè)費(fèi)用，可優(yōu)先選擇核心結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定。根據(jù)這些重點(diǎn)工程的鑒定結(jié)果，可以了解哪些危房目前存在的問(wèn)題，是否需要及時(shí)做好相應(yīng)的加固處理。

其次系統(tǒng)地鑒定房屋各個(gè)組成部分。為了解當(dāng)前危房質(zhì)量等級(jí)狀況，便于有針對(duì)性地應(yīng)用施工技術(shù)，根據(jù)危房現(xiàn)狀，處理危房質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)梁、板、柱等承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定，檢查危房承載力是否合格。許多危房的承重結(jié)構(gòu)都存在一定的問(wèn)題，特別是梁、板、柱等危房承重結(jié)構(gòu)，因此在進(jìn)行危房質(zhì)量鑒定時(shí)，需要重點(diǎn)監(jiān)測(cè)危房的承重能力是否達(dá)標(biāo)。

如果檢測(cè)結(jié)果顯示危房的承重能力不能滿足危房的使用要求，那么就需要使用粘鋼法、植筋法對(duì)其進(jìn)行加固改造。按照危房危險(xiǎn)性指數(shù)，將危房劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，A、B類(lèi)房屋仍可居住。若房屋屬C級(jí)危房，屬危房。若房屋危害性指數(shù)為D，則其屬整體危房，有很多危險(xiǎn)問(wèn)題，需要在加固改造時(shí)做出針對(duì)性和有效性的計(jì)劃方案。

一般將危險(xiǎn)房屋分為四類(lèi)：可在短時(shí)間內(nèi)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，但仍需觀察房屋；經(jīng)技術(shù)鑒定，符合居住條件，可以解除危險(xiǎn)房屋。基本上已經(jīng)沒(méi)有修復(fù)的價(jià)值，但又是不方便暫時(shí)拆除，不會(huì)危及害鄰近建筑物和影響房屋。已處于危險(xiǎn)房屋中，并威脅到附近居民，需要立即拆除的房屋。