1、正常性裂縫

墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

2、溫度性裂縫

溫度性裂縫屬于常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移?，然后使用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。

3、接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

4、沉降裂縫

由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。

墻壁裂縫產(chǎn)生的原因十分多元化，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程監(jiān)管局，在交房后可以申請進(jìn)行驗(yàn)收，但是費(fèi)用一般要自掏腰包了。如果檢查出來是開發(fā)商的問題，基本就是按照：維修，補(bǔ)償，或者調(diào)整房屋等方式。工程監(jiān)管局只會(huì)提出意見但是并不會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

所以在交房后一定要先自己檢查一下房屋構(gòu)造上是否有問題，也可以找主體結(jié)構(gòu)檢測人員或者驗(yàn)房人員這樣更加嚴(yán)謹(jǐn)。如若發(fā)現(xiàn)了房屋有質(zhì)量上的問題，一定要和開發(fā)商反應(yīng)，否則悶聲吃大虧的可不是開發(fā)商。