其實當(dāng)?shù)鼗两蛋l(fā)生時，已經(jīng)沒有辦法了。對付地基沉降較好的辦法是提前預(yù)防，也就是在蓋房子以前開始做好預(yù)防工作。因為房子蓋好后，地基是悶在地面下的，地基下面的土層也是在下面的，不可能因為地基沉降去把下面的原本的地基給挖空，那樣得不償失，更不可能因此去扒掉上面的重新蓋，那樣是飲鴆止渴。所以對付地基沉降較好的辦法，就是提前預(yù)防。

地基沉降的主要原因是土層沉淀沒有完成，所以要想預(yù)防，得先完成土層沉淀。一些老地基，比如以前上面就是房子，這樣的地基上重新蓋新房，大多都不會發(fā)生地基沉降，因為上面原本就是房子，下面的土層沉淀已經(jīng)完成。而一些新地基，比如說以前是土，現(xiàn)在在上面蓋房子，這個是百分百會有地基沉降的，因為上面沒有壓過重物，土層不可能完成沉淀。

較危險就是坑塘回填地基，這個需要大量的新土回填上去，這些新土可都是松散的，不管怎么砸夯，也不管怎么碾壓，都不會使土層在短時間內(nèi)完成沉淀。有效的方法只有一種，那就是用水帶動著土進行慢慢沉淀，這是個漫長的過程，大約需要兩到三年。換句話說，就是說需要反復(fù)用水帶著這些土層進行下沉，雨水加自己灌水的方法。

只有水能完成土層真正的沉淀，比如有人說我回填二十公分砸一次夯，五十公分就碾壓一次，這樣都不足以完成沉淀。在建筑方面，預(yù)防沉淀有效的方法是地梁。需要注意的是，地梁并不僅僅是起到一個托的作用，它還有整體性的作用。比如我們房子地基地下面，地梁在中間，房子主體在上面。

當(dāng)下面的地基發(fā)生沉降時，由于地梁是整體性的，所以地梁不會跟著下沉，地梁不下沉，上面的房子就不會下沉，不下沉，仍然是一個整體，自然不會發(fā)生墻體撕裂。不管在城市建筑中，還是在民用建筑中，地梁都是非常重要的。當(dāng)然了，地梁加柱子，會使我們的房屋更加穩(wěn)固。

因為高強度的沉降會導(dǎo)致地梁踏空，而這個時候如果有柱子的話，地梁又被柱子牽拉，柱子下深入地下，上連接頂板，使房屋成為了一個整體。當(dāng)中度地基沉降發(fā)生時，由于地梁和柱子的相互牽拉，墻體想發(fā)生裂縫也是非常難的。對付地基沉降的方法是預(yù)防，一旦沒有預(yù)防好而導(dǎo)致沉降發(fā)生，想想自己有沒有用地梁和柱子，觀察一下墻體有沒有裂縫。

如果有裂縫，是墻體裂縫還是墻體帶墻角，又或者是整體后躺或者前傾。假如只是墻體裂縫，就算沒有地梁和柱子也不會發(fā)生什么危險，前提是沉降已經(jīng)完成，裂縫沒有接著擴大。如果是墻角加墻體裂縫，這個問題也不是太大，有柱子和地梁的話是不用擔(dān)心的。

但如果是前傾或者后躺就需要注意了，這是大面積的沉降，而且還會繼續(xù)，因為下面的地基是根本沒有底的，這樣的房子極度危險，應(yīng)該盡量避免住人。所以地基基礎(chǔ)檢測是很有必要的。