房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，如果房屋的主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，就意味著房屋質(zhì)量存在很大問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)一般根據(jù)檢測(cè)目的和委托方的要求來(lái)確定。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測(cè)是由于建筑結(jié)構(gòu)體系不同，才去選擇不同的檢查方案進(jìn)行鑒定，但又由于結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量缺陷的特點(diǎn)不同，檢查內(nèi)容和工程也有很大的不同。

辦公樓、賓館等既有公共建筑10年左右就需要裝修一次，其結(jié)構(gòu)須符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)的定義。對(duì)這些既有建筑結(jié)構(gòu)的一般檢查不能只檢查構(gòu)件的外觀質(zhì)量和損傷。應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、負(fù)荷的變化等來(lái)確定測(cè)試重點(diǎn)、測(cè)試項(xiàng)目及測(cè)試方法。

另外既有建筑結(jié)構(gòu)的特殊測(cè)試目標(biāo)非常強(qiáng)，有確定測(cè)試范圍、項(xiàng)目及其方法的明確測(cè)試目的。例如，對(duì)于構(gòu)件的裂縫檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注裂縫的范圍、形狀、裂縫現(xiàn)狀、裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級(jí)、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)是否符合該規(guī)范等，以此決定裂縫的原因和對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度。

既有建筑結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)價(jià)是對(duì)結(jié)構(gòu)正常使用、安全、耐久性的更全面的評(píng)價(jià)。為此，在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范確定測(cè)試的重點(diǎn)部分、直接影響結(jié)構(gòu)承載能力和性能的主要組件和主要測(cè)試項(xiàng)目。它的取樣數(shù)量應(yīng)不同于新建工程質(zhì)量檢查，也就是說(shuō)，重要部位、主要成分需要多采樣，其余成分可以隨機(jī)采樣。例如，框架柱比框架梁、板更重要。這是因?yàn)榭蚣苤钦麄€(gè)結(jié)構(gòu)的主要荷載構(gòu)件和側(cè)向力構(gòu)件，框架梁、板的影響范圍通常比柱子小。

注意事項(xiàng)：實(shí)體檢測(cè)是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的一個(gè)重點(diǎn)，并且這一檢測(cè)工作又有很強(qiáng)的隨機(jī)性，尤其是在抽樣空間的確定上需要遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有針對(duì)實(shí)體的針對(duì)性。委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者監(jiān)督人員進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，除了要對(duì)結(jié)構(gòu)的外觀、尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)外，還要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)體檢驗(yàn)，而且必須制定具體的檢測(cè)方案，并通知施工方、監(jiān)督站。

工程實(shí)體檢驗(yàn)不同于質(zhì)量驗(yàn)收，其中實(shí)體檢驗(yàn)是進(jìn)行隨機(jī)抽樣調(diào)查工作，因此目的掌握一定要清晰，采用操作簡(jiǎn)單、科學(xué)有效的手段進(jìn)行檢驗(yàn)，多數(shù)情況下可采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督小組獨(dú)立操作的方法。在常規(guī)檢測(cè)中，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量疑問(wèn)的構(gòu)件不能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)的構(gòu)件，應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行針對(duì)性的部位檢測(cè)，以準(zhǔn)確反映實(shí)際情況，不能隨意擴(kuò)大范圍。

如需采取可能導(dǎo)致工程質(zhì)量受到局部影響的檢測(cè)方案，須征求設(shè)計(jì)方意見后方可實(shí)施。房屋安全問(wèn)題不容忽視，一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)以上情況，應(yīng)及時(shí)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保房屋結(jié)構(gòu)以及財(cái)產(chǎn)安全。