房屋結(jié)構(gòu)包括諸多內(nèi)容的專業(yè)知識，一般的購房者很難完全掌握，因此業(yè)主方很難去驗收主體結(jié)構(gòu)。對此可以通過一些細節(jié)看出房屋主體的質(zhì)量，從而降低收房業(yè)主面臨的“困境”。仔細查看主臥室與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫。如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明此房屋沉降嚴重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，居住會有危險。

主體結(jié)構(gòu)檢測陽臺的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有裂縫，表明此建筑存在嚴重的質(zhì)量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂部與管道接口處。如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問題。測量樓層的層高，如果層高與合同不符，表明此建筑有質(zhì)量問題。

測量離門口遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差，誤差在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以，如果誤差超過3厘米，則說明房屋存在質(zhì)量問題。《商品房銷售管理辦法》第35條的規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當予以配合。經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。由此造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

主體驗收檢測的基本程序：在施工單位完成施工內(nèi)容，并自檢合格的基礎上，施工單位對將驗收的內(nèi)容進行自評。由施工單位報當?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督總站，進行主題結(jié)構(gòu)分部的實體檢測報告。監(jiān)理單位對驗收部分檢查工程資料和驗收，并出評估報告。

由業(yè)主向當?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督總站提交結(jié)構(gòu)驗收申請表，申請進行主體結(jié)構(gòu)工程的中間驗收。在當?shù)刭|(zhì)安站的監(jiān)督下，有總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人組織勘察，設計單位及施工單位項目負責人、技術(shù)質(zhì)量負責人按設計要求有關(guān)施工驗收規(guī)范要求共同進行驗收。