施工前為什么要房屋鑒定？

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及主體結(jié)構(gòu)檢測能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。

2、通過監(jiān)測獲取的監(jiān)測數(shù)據(jù)可對結(jié)構(gòu)的損傷位置和程度進(jìn)行診斷，對結(jié)構(gòu)的服役情況、可靠性、耐久性和承載能力進(jìn)行智能評估，為一些處在特殊氣候、特殊工作狀態(tài)下的結(jié)構(gòu)可靠性評定、維修加固、養(yǎng)護(hù)與管理決策提供依據(jù)。

3、怎么辦理房屋安全鑒定報(bào)告呢？這就需要委托當(dāng)?shù)赜蟹课莅踩b定備案資質(zhì)的鑒定公司進(jìn)行辦理，主體結(jié)構(gòu)檢測公司需要到現(xiàn)場檢測鑒定并且出具公平、公正的房屋安全鑒定報(bào)告書。

4、房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，或者是被定義為危房的，則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。

5、若購房合同丟失，可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購房合同，復(fù)印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在【權(quán)利性質(zhì)】一欄分辨：商品房、成本價(jià)出售、經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理。

6、在房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查檢測中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。