地基作為承載建筑物上部荷載的重要基礎(chǔ)與建筑物的安全息息相關(guān)，所以一個(gè)安全牢靠的建筑物需要穩(wěn)定可靠的地基、足夠的基地承載力、在建筑物的荷載下其沉降值和水平位移需要滿足一定值的要求。地基可以分為天然地基和人工地基兩大類，為了保障建筑物的安全和穩(wěn)定，要求地基在荷載作用下不能變形、破壞，為此在進(jìn)行地基基礎(chǔ)檢測(cè)工作時(shí)需要符合以下地基基礎(chǔ)檢測(cè)關(guān)鍵技術(shù)。

1 基礎(chǔ)底面處的平均壓力應(yīng)小于修正后的地基承載力特征值

基礎(chǔ)底面處的平均壓力應(yīng)小于修正后的地基承載力特征值在于保證基礎(chǔ)傳至地基的壓力不超過地基的承載力，基礎(chǔ)是指用來直接承受建筑物上部的荷載，并能夠?qū)⑵鋫髦恋鼗?，是建筑物的一部分，包括箱形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等，而地基和基礎(chǔ)的概念是不同的，地基的作用是承載基礎(chǔ)傳來的荷載，分為天然地基和人工地基。地基承載力特征值可由載荷試驗(yàn)或其他原位測(cè)試、公式計(jì)算，并結(jié)合工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等方法綜合確定。當(dāng)基礎(chǔ)寬度大于3m或埋置深度大于0.5m時(shí)，其承載力特征值必須進(jìn)行修正，得到修正后的地基承載力特征值。

2 建筑物的地基變形計(jì)算值應(yīng)小于變形允許值

建筑物的剛度和強(qiáng)度和許多因素有關(guān)，而其中變形允許值和其有密切關(guān)系，在計(jì)算變形允許值時(shí)必須考慮建筑物的使用要求及建筑結(jié)構(gòu)，所以可以看出不同的建筑物其使用要求不同，故而強(qiáng)度和剛度要求不等，需要根據(jù)不同的建筑物考慮不同的變形允許值。對(duì)于砌體承重結(jié)構(gòu)應(yīng)由局部?jī)A斜值控制；對(duì)于框架結(jié)構(gòu)和單層排架結(jié)構(gòu)應(yīng)由鄰柱沉降差控制；對(duì)于多層或高層建筑和高聳結(jié)構(gòu)應(yīng)由傾斜值控制；必要時(shí)應(yīng)控制平均沉降量。

3 地基應(yīng)無滑動(dòng)的危險(xiǎn)

地基的安全性對(duì)于一個(gè)建筑物是至關(guān)重要的，所以檢查地基是否有滑動(dòng)危險(xiǎn)是地基基礎(chǔ)檢測(cè)工作中重要的一項(xiàng)內(nèi)容，而需要檢測(cè)地基是否有滑動(dòng)危險(xiǎn)的重點(diǎn)關(guān)注在斜坡上的建筑項(xiàng)目、建筑物旁邊存在深坑或者塌方的、水平荷載的建筑物等，對(duì)于地基有無滑動(dòng)危險(xiǎn)的分析主要采用的是穩(wěn)定性復(fù)核驗(yàn)算分析。以上的要求并不是一成不變的，需要根據(jù)不同的建筑物具體設(shè)計(jì)、功能等進(jìn)行選擇。